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濟南多宗土地迎來交易

2019-6-29 8:37:18 來源:山東商報

        商報濟南消息(記者史尚靜)本周,濟南多宗土地迎來交易。值得一提的是,本周四歷下區成交的兩宗宅地因位置優越且面積小均引發競價,其中眾合地塊更是經過60輪競價,一度中止交易。

 

  6月27日,濟南2宗居住用地掛牌出讓,共計128畝。根據公告,此次掛牌2宗土地均位于歷下區奧體中路以西、花園東路南側,黃臺煤氣爐廠地塊、眾合地塊,全部為居住地塊。其中,黃臺煤氣爐廠地塊地上最大容積率為2.5;合眾地塊容積率為3.5,或開發高層住宅。此外,兩宗土地北側就是原德錫科技地塊。不久前,曾掀起一場土拍盛宴,21宗土地全部成交,成交總金額約126.65億元。

 

  最終,黃臺煤氣爐廠地塊經過52輪競價,最終被金地以175340萬元摘得。溢價率17.4%,樓面價約12326元/㎡。而眾合地塊則輕松競價56輪后達到最高限價,開始“限地價競配建政府儲備性安置房面積”環節。不過,記者注意到,在經過幾輪安置房競配,有4家開發商出價后,土地的出讓一度為“中止”狀態。不過,記者得到最新消息為,地塊以115155萬元出讓金成交外,還競配建政府儲備性安置房8018平方米。“本次拍賣的兩個地塊屬于高新區,地價較之前原德錫地塊相比有所降溫。但由于地塊面積小,地理位置優越,引發開發商競相出價。”業內人士稱。

 

  根據拿地條件,原黃臺煤氣爐廠地塊須無償配建一處建筑面積不小于1400平方米的社區綜合服務設施(含建筑面積400平方米的社區綜合文化設施),一處建筑面積不小于500平方米的社區衛生服務站。原濟南眾合投資公司地塊競得人須無償配建建筑面積不小于1000平方米的社區綜合服務設施用房、建筑面積不小于2280平方米的社區機構養老服務設施。

 

  除此之外,26日,高新區也有6宗地塊以底價成交,包括3宗工業用地,2宗商服用地以及1宗住宅用地。其中,居住用地位于天辰大街以北、穎秀路以東,面積47畝,位于高新萬達廣場的西南側,位置比較好,地上最大容積率2.0,預計將開發中高端項目。兩宗商業均位于漢峪片區,鳳凰路以東、經十路以南,應為漢峪金谷二期,兩宗地面積約134.6畝。其中一宗用途功能為停車、交通、配套及商業。根據掛牌文件,住宅地塊辦理預售時,商業地塊須施工至地上十層。土地競得人須嚴格按照濟南高新區齊魯軟件園發展中心認定的策劃方案及規劃部門出具的規劃條件、設計要求進行開發建設,不得建設公寓,不得擅自更改項目業態,同時自持B-03-04號(地上)宗地建筑面積的30%。

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