首 頁 A 重點報道 B 周刊集群 C 本地新聞 品牌活動 電子版
熱門搜索關鍵字: 讀我網 魯商集團 魯網
讀我網 > 新聞 > 山東新聞 > 正文

隔壁是個群租房 一家隔出五六戶

2019-6-28 10:29:21 來源:山東商報

        垃圾丟在電梯門口,衣服晾在高層連廊的欄桿上,陽臺上做飯,隨意丟棄未滅的煙蒂差點引起火災……27日上午,市民李女士向本報反映,濟南奧體中路某小區有很多住宅成了群租房,而群租房租房者的一些行為讓小區業主難以接受。小區業主想知道,這種增加隔斷的群租房是否合法,誰來負責規避這些安全隱患。文/圖 記者 王遠

 

記者在一處群租房內看到,一套兩居室的房屋被改建成了6個房間。

 

  令人頭疼的鄰居
  

 

  李女士家在濟南市高新區奧體中路附近某小區。入住后,李女士發現,隔壁業主將房子租了出去。“不是普通出租,而是加了隔斷,成了群租房,住了七八個年輕人。”李女士告訴記者,群租房租房者的一些行為讓她很生氣。

 

  “誰沒有年輕過?誰沒有租房子的時候?”李女士說,他們對租房者都很寬容,但不能影響業主的正常生活。“飯盒,菜湯、麻辣燙,就放在電梯門口,有時能放一周,都餿了,味道很大。”李女士表示,自己屋里的垃圾都由自己扔掉,放在電梯門口算怎么回事?關于環境衛生問題,她向小區物業反映過多次,“物業接到反映,也幫他們清理過幾次,但每次清理完,下次照樣放”。

 

  除了環境衛生問題,更讓劉女士不能接受的是,群租房租房者的行為產生了安全隱患。“單元連廊的欄桿成了他們晾曬衣服的地方,萬一讓風刮下去,砸到人怎么辦?還有租客在陽臺上做飯,著了火怎么辦。”劉女士告訴記者,該小區8號樓前幾天一個群租房起了火,“原因就是一個租客抽完煙,沒把煙摁滅,扔在垃圾桶里,著了火,幸虧屋里有人,迅速撲滅了”。

 

  李女士說,業主們就想知道,法律是否允許群租房的存在,誰來負責規避群租房帶來的安全隱患。

 

  托管公司專做群租房

 

  27日中午,記者趕到該小區。劉女士所在樓房有兩個單元,每個單元為一梯兩戶,單元之間有連廊。劉女士隔壁的群租房無人在家,記者并未見到電梯口有垃圾。但在連廊處,記者看到一些用衣架掛在欄桿晾曬的衣服,正在隨風飄蕩。

 

  在小區內,記者碰到一位帶客戶看房的中介人員任先生。按照任先生講述,做群租房租賃生意的并非房產中介,而是房屋托管公司,“托管公司就相當于二房東,他們從房東手里把房子收過來后,將兩室三室的房子,他們增加一些隔斷,做成五六間,乃至以上,就是群租房。隔斷一般是木板做的,房間一面是墻,另一面就是木板子”。

 

  小區附近一家托管公司的工作人員孫先生告訴記者,他們公司主要經營群租房,劉女士“這個小區還不算多的,只有二三十套。附近一個小區里,有三百多套房,都交給我們托管了”。

 

  一條走廊兩排房間
  

 

  27日中午,在劉女士所在小區,孫先生帶記者看了某棟樓上的一個群租房。據孫先生介紹,該房原來是兩室一廳,目前住了5個人。入門處有一兩三平米的地方,堆放了一些雜物,再往前是一條細長的走廊,兩面都是帶門的房間,門上已做了ABC等大寫字母標記,一共6個房間。記者已經看不出住宅原來的模樣。

 

  隨后,孫先生帶記者又看了另一棟樓上的群租房。打開群租房的門,一條長廊,兩排房間。孫先生說,這里住的人更多,除了公共衛生間,一共七個房間,只剩一個空房。一條金毛犬,就從一個房間里竄了出來,犬主將其拽回屋內。

 

  房間走廊里有兩個衣架,掛滿了衣服。孫先生說,除了帶陽臺的那個大房間,租房者都在走廊里晾曬衣服。

 

  律師說法

 

  房屋分割改建后出租
  需經過全體業主同意
  

 

  27日下午,記者找到該小區物業。小區物業工作人員告訴記者,確實接到很多業主關于群租房的反映,他們已經采取了一些措施,但詳細情況他們不方便透露。

 

  記者查詢發現,2011年2月,住建部就頒布并實施了《商品房屋租賃管理辦法》,其中明確規定,“出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住”等規定。如若違反,最高處罰可以達到3萬元。

 

  山東千舜律師事務所邱洪奇認為,群租房實際是一種經營行為。將一間住宅通過改變房屋結構和平面布局,把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租,是一種經營家庭旅館行為,這種現象已經過度占用了住宅內的電梯等社會公共資源。“這種經營行為,需要經過全體業主的同意。否則,就是違法。”

 

  27日,劉女士告訴記者,她向12345投訴此事后,濟南市住房和城鄉建設局回復稱,該部門將于小區物業“一起進行調查,并加強管理”。

甘肃快3开奖结果